Оренда землі : Паї втричі здорожчають

Плату за оренду земельних паїв запропоновано встановити у розмірі не менше ніж 10 % вартості чорноземів. Сьогодні мінімальна ставка – 3 %.

У парламенті зареєстровано проект закону «Про захист прав власників земельних паїв» -

(№ 3345). Зокрема, передбачено встановити, що розмір орендної плати на землю визначається за згодою сторін у договорі оренди, але він не може становити менш як 10 % визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю).

Як мовиться у пояснювальній записці до проекту, сьогодні в Україні діє указ Президента «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян – власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» від 2.02.2002. Він установлює плату за оренду паїв на рівні не менш 3 % вартості ділянки.

Однак, на думку авторів ініціативи, встановлення такого обмеження саме указом Президента, а не законом, призводить до того, що інколи суди визнають можливим заниження орендної плати. Хоча Вищий господарський суд у постанові від 10.10.2012  у справі № 5023/10690/11 роз’яснює : норма щодо запровадження плати за оренду земельних ділянок у розмірі, не меншому за 3 %, є обов’язковою для виконання на території України.